Klasa energetyczna budynku to parametr określający jego efektywność energetyczną i związane z nią koszty utrzymania. Im wyższa klasa, tym niższe zużycie energii, a co za tym idzie – mniejsze rachunki za ogrzewanie, chłodzenie i oświetlenie. Dlatego znajomość tego wskaźnika jest kluczowa dla właścicieli nieruchomości, zarówno ze względów ekonomicznych, jak i ekologicznych.
Kluczowe wnioski:- Budynki o wyższej klasie energetycznej są bardziej przyjazne dla środowiska i generują niższe koszty eksploatacji.
- Parametr ten nabiera znaczenia przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, wpływając na jej atrakcyjność.
- W Polsce obowiązują coraz bardziej rygorystyczne wymogi dotyczące efektywności energetycznej nowych budynków.
- Istnieją ulgi podatkowe dla właścicieli remontujących swoje nieruchomości w celu poprawy klasy energetycznej.
- Podniesienie klasy energetycznej starszego budynku wymaga zazwyczaj kompleksowej termomodernizacji i wdrożenia rozwiązań energooszczędnych.
Klasa energetyczna budynku a zużycie energii i jej koszty
Jednym z kluczowych czynników determinujących wysokość rachunków za ogrzewanie, chłodzenie i oświetlenie jest klasa energetyczna budynku. Ten ważny parametr wskazuje, ile energii zużywa dana nieruchomość, a co za tym idzie – jak wysokie są koszty jej utrzymania. Im wyższa klasa energetyczna, tym niższe zapotrzebowanie na energię i mniejsze opłaty eksploatacyjne.
Warto pamiętać, że budynki o niskiej klasie energetycznej, np. E, F lub G, generują znacznie wyższe rachunki. Ogrzewanie i chłodzenie takich obiektów jest mało efektywne, a przez ich ściany, okna i dach ucieka mnóstwo ciepła. Dlatego właściciele tego typu nieruchomości muszą szykować się na comiesięczne dopłaty idące w setki, a nawet tysiące złotych.
Z drugiej strony budynki energooszczędne, czyli te z klasą A, A+ lub B, charakteryzują się niskim zużyciem energii i niewygórowanymi kosztami eksploatacji. Ich ściany są dobrze ocieplone, okna szczelne, a systemy grzewcze i chłodzące – wydajne i zoptymalizowane pod kątem efektywności energetycznej. To przekłada się na znacznie mniejsze rachunki za prąd, ogrzewanie czy klimatyzację.
Warto więc przy zakupie lub wynajmie nieruchomości zwrócić szczególną uwagę na jej klasę energetyczną. Im wyższa, tym niższe koszty użytkowania budynku, a co za tym idzie – mniejsze obciążenie dla naszego portfela.
Jak klasa energetyczna budynku wpływa na środowisko?
Nie bez powodu budowanie obiektów energooszczędnych stało się w ostatnich latach priorytetem dla budownictwa i architektury. Wysoka klasa energetyczna budynku to nie tylko korzyść finansowa dla jego właściciela, ale także czystszy ślad węglowy i mniejsza emisja szkodliwych substancji do atmosfery.
Nieruchomości o niższej klasie energetycznej wymagają znacznie większej ilości energii do ogrzania i schłodzenia. Aby zaspokoić te potrzeby, musimy spalać więcej paliw kopalnych, takich jak węgiel, gaz czy ropa naftowa. Konsekwencją jest większa emisja dwutlenku węgla, tlenków siarki i azotu oraz pyłów zawieszonych do powietrza, które przyczyniają się do zanieczyszczenia środowiska i efektu cieplarnianego.
Tymczasem budynki energooszczędne, dzięki swojej wysokiej izolacyjności i wydajnym instalacjom grzewczym, zużywają zdecydowanie mniej paliw kopalnych do ogrzania i schłodzenia. To przekłada się na znacznie niższą emisję gazów cieplarnianych i mniejsze obciążenie dla środowiska naturalnego.
Przykładowo, zgodnie z szacunkami ekspertów, przeciętny dom jednorodzinny o klasie energetycznej A+ emituje około 1 tony CO2 rocznie, podczas gdy taki sam budynek o klasie G – aż 10 ton dwutlenku węgla. Różnica jest więc ogromna! Dlatego decydując się na energooszczędną nieruchomość, nie tylko oszczędzamy pieniądze, ale także przyczyniamy się do ochrony klimatu.
- Budynki energooszczędne znacznie zmniejszają emisję gazów cieplarnianych do atmosfery.
- Dzięki wysokiej izolacyjności i wydajnym instalacjom zużywają one zdecydowanie mniej paliw kopalnych.
- Oszczędzają tym samym pieniądze właścicieli, ale także środowisko naturalne.
Czytaj więcej: Taryfy energii elektrycznej C11 i G11 - Cennik, porównanie, różnice
Znaczenie klasy energetycznej przy sprzedaży nieruchomości
Świadomość społeczna dotycząca ochrony klimatu i efektywnego gospodarowania energią rośnie z roku na rok. W związku z tym osoby sprzedające lub wynajmujące nieruchomości coraz częściej zwracają uwagę na jej klasę energetyczną. Parametr ten może bowiem zdecydować o atrakcyjności oferty i finalnej cenie transakcji.
W przypadku mieszkań i domów o niższej klasie energetycznej potencjalni nabywcy lub najemcy muszą się liczyć z wysokimi rachunkami za ogrzewanie i chłodzenie. To może być spory odstraszający czynnik, zwłaszcza gdy weźmiemy pod uwagę obecne ceny nośników energii.
Z kolei budynki energooszczędne, czyli te z klasą A, A+ lub B, są znacznie bardziej atrakcyjne na rynku nieruchomości. Ich właściciele mogą śmiało afiszować się niskimi kosztami eksploatacji i małym śladem węglowym, co dla wielu osób jest bardzo ważne.
Eksperci są zgodni – nieruchomości z wyższą klasą energetyczną osiągają wyższe ceny sprzedaży lub wynajmu niż podobne obiekty o gorszych parametrach. Różnica może sięgać nawet 10-20% wartości budynku. Dowodzi to, jak istotny jest ten czynnik dla kupujących i najemców.
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Przed podjęciem decyzji o zakupie lub najmie nieruchomości warto zażądać od jej właściciela świadectwa charakterystyki energetycznej. Ten obowiązkowy dokument określa między innymi klasę energetyczną budynku i stanowi ważną wskazówkę co do jego efektywności energetycznej.
Najnowsze wymogi dla klasy energetycznej budynków mieszkalnych
Kwestia ochrony środowiska i przeciwdziałania zmianom klimatu staje się coraz istotniejsza również w polskim prawie budowlanym. Ustawa z 2021 roku nałożyła szereg nowych wymogów na deweloperów i firmy budowlane w zakresie klas energetycznych budynków mieszkalnych.
Zgodnie z nowymi przepisami, od 1 stycznia 2023 roku wszystkie nowe budynki jedno- i wielorodzinne muszą spełniać wymagania co najmniej klasy energetycznej A. Ponadto w zależności od ich przeznaczenia (mieszkalnego lub niemieszkalnego) określono maksymalne wartości wskaźnika EPH+W oznaczającego roczne jednostkowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energią pierwotną.
Podsumowanie
Podsumowując, klasa energetyczna budynku to bardzo ważny parametr, który determinuje nie tylko koszty eksploatacji nieruchomości, ale również jej wpływ na środowisko. Im wyższa klasa energetyczna, tym niższe rachunki za ogrzewanie, chłodzenie i oświetlenie, a także mniejsza emisja gazów cieplarnianych do atmosfery.
Znajomość klas energetycznych budynków jest kluczowa dla wszystkich zainteresowanych kupnem, sprzedażą lub wynajmem nieruchomości. Budynki energooszczędne cieszą się rosnącą popularnością i osiągają wyższe ceny na rynku. Z drugiej strony, obiekty o niskiej klasie wiążą się ze sporymi kosztami utrzymania i negatywnym wpływem na środowisko.
Tagi
Udostępnij artykuł
